Terreno com 7 080 m² em Condeixa-a-nova
União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Condeixa-a-nova, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 651.000 €
- Valor mínimo
- 553.350 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Terreno para construção
- Área do terreno
- 7 080 m²
- Preço por m²
- 46 €/m² (área do terreno)
- Freguesia
- União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova
Ónus e limitações
-
Ónus de não fracionamento pelo prazo de dez anos, com início em 20/12/2021, conforme resulta da Ap. 2963 de 20/12/2021 – vide consulta ao registo predial.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Terreno urbano com 7.079,49 m² situado no centro de Condeixa-a-Nova, na União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova. O imóvel localiza-se próximo da biblioteca, de uma escola, do Parque dos Silvais e do Estádio Municipal, contando com boas vias de acesso. Está desocupado e disponível para entrega após a formalização da compra.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 553.350 €
-
IMT
35.967,75 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
4.426,80 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.