Quota-parte de terreno em Almada
União das freguesias de Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal
Preço e condições da venda
- Valor base
- 4.919,12 €
- Valor de abertura
- 2.459,56 €
- Valor mínimo
- 4.181,25 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- União das freguesias de Caparica e Trafaria
Ónus e limitações
-
Direito parcial
2/5 do prédio rústico matriz 3108 da freguesia de Felgueiras e Feirão, Resende
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Direito parcial
2/5 do prédio rústico matriz 1873 da freguesia de Felgueiras, Resende
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Direito parcial
Segundo consta da participação do IS, a quota ideal do executado corresponde a 1/5 **** A venda está sujeita aos impostos que por lei forem aplicáveis à concreta transmissão. **** A penhora incide tão só sobre o direito do executado à herança e não sobre os bens concretos que integram a mesma.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
O lote inclui frações ideais de terrenos rústicos situados nas freguesias de Felgueiras, Feirão e Carquere, no concelho de Resende. O estado dos imóveis é desconhecido e a verificação das condições cabe ao comprador antes da aquisição.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.181,25 €
-
IMT
209,06 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
33,45 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.