Prédio com 685 m² em Lisboa
Arroios, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 1.113.600 €
- Valor de abertura
- 556.800 €
- Valor mínimo
- 946.560 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Prédio
- Área total
- 735 m²
- Área útil
- 685 m²
- Preço por m²
- 1.141 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Arroios
Ónus e limitações
- Arrendamento
-
Arrendamento
Esta loja encontra-se onerada com arrendamento há mais de quarenta anos, com renda mensal de 77,07 €.
-
Arrendamento
O imóvel encontra-se onerado com um contrato de arrendamento, que se anexa, com a renda mensal de 100,00 €.
-
Arrendamento
A arrendatária tem 4 quartos arrendados (sem contrato) e no local residem 5 pessoas, conforme descrito na Constituição de fiel depositário. - 2.º Andar destinado a haitação, composto por sala, quatro quartos, duas divisões interiores, cozinha, WC e varanda com a área bruta privativa de 140,00 m2, com o valor patrimonial actual de 94.965,30€, determinado em 2024.
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Arrendamento
O imóvel encontra-se onerado com um contrato de arrendamento, que se anexa, com a renda mensal de 500,00 €.
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Arrendamento
A arrendatária tem 5 quartos arrendados (sem contrato) e no local residem 5 pessoas, conforme descrito na Constituição de fiel depositário. - 3.º Andar destinado a haitação, composto por sala, sete quartos, cozinha e WC, com a área bruta privativa de 140,00 m2, com o valor patrimonial actual de 95.934,45€, determinado em 2024.
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Arrendamento
O residente tem 6 quartos arrendados (sem contrato) e no local residem 7 pessoas, conforme descrito na Constituição de fiel depositário. - 4.º Andar destinado a habitação, composto por sala, quatro quartos, duas divisões interiores, cozinha, WC e varanda com a área bruta privativa de 140,00 m2, com o valor patrimonial actual de 95.934,45€, determinado em 2024.
-
Arrendamento
O arrendatário tem 6 quartos arrendados (sem contrato) e no local residem 7 pessoas, conforme descrito na Constituição de fiel depositário.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
A descrição deste imóvel ainda não está disponível.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 946.560 €
-
IMT
56.793,60 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
7.572,48 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.