Prédio com 108 m² em Fundão
Castelejo, Fundão, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor de abertura
- 25.000,01 €
- Valor mínimo
- 25.000,01 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 54 m²
- Área útil
- 108 m²
- Preço por m²
- 231 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Castelejo
Descrição
Prédio urbano situado na freguesia de Castelejo, concelho de Fundão, composto por uma casa com rés-do-chão e primeiro andar. O imóvel tem uma área total de 54 m². A venda será realizada em leilão, sendo aceites apenas propostas superiores ao valor mínimo anunciado. As visitas devem ser agendadas previamente através da plataforma oficial, não estando disponíveis nos últimos cinco dias úteis antes do encerramento. O adquirente assume a responsabilidade pela verificação do estado do bem e pela obtenção dos documentos legais necessários, como a licença de utilização e o certificado energético. O mobiliário não está incluído na transação.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 25.000,01 €
-
IMT
250 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
200 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.