Moradia T4 com 176 m² em Santo Tirso
Água Longa, Santo Tirso, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 350.000 €
- Valor de abertura
- 175.000 €
- Valor mínimo
- 297.500 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 02/12/2026 15:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Tipologia
- T4
- Área total
- 400 m²
- Área útil
- 176 m²
- Preço por m²
- 1.307 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Água Longa
Ónus e limitações
-
Hipoteca
Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 de 2004/02/11 Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 de 2004/02/11
-
Hipoteca
Informa-se que resulta do valor da venda será retirado o montante em dívida ao credor hipotecário Banco Comercial Português, S.A., relacionado no valor total de 32.484,71 euros (€27.234,33 e €5.250,38) à data de 10.11.2025 - Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 de 2004/02/11 e hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 de 2004/02/11.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Moradia urbana situada na Urbanização do Torrão, em Água Longa, Santo Tirso. O imóvel possui cave, rés-do-chão e primeiro andar, com um quintal anexo. A área total é de 400 m², sendo 176 m² cobertos e 224 m² descobertos. O estado geral é bom, considerando o desgaste natural pelo tempo e uso. As áreas indicadas são apenas referenciais. A venda está sujeita ao pagamento de impostos e registos por parte do adquirente.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 297.500 €
-
IMT
11.430,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
2.380 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.