Moradia com 327 m² em Marinha Grande
Marinha Grande, Marinha Grande, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 250.000 €
- Valor de abertura
- 125.000 €
- Valor mínimo
- 212.500 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 1 426 m²
- Área útil
- 327 m²
- Preço por m²
- 422 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Marinha Grande
Descrição
Prédio urbano para habitação localizado em Picassinos, na freguesia de Marinha Grande. O imóvel consiste numa casa térrea com sótão, garagem, telheiro anexo e logradouro, ocupando uma área total de 1 426 m², dos quais 327 m² são cobertos e 1 099 m² descobertos. Apresenta um estado geral de conservação bom, embora existam infiltrações na garagem, num anexo e nos quartos, atribuídas aos efeitos da tempestade Kristin. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram realizadas medições exatas no local.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 212.500 €
-
IMT
5.480,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.700 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.