Quota-parte de apartamento com 33,5 m² em Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 10.500 €
- Valor de abertura
- 5.250 €
- Valor mínimo
- 8.925 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 09/12/2026 15:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Garagem ou arrumos
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área útil
- 33,5 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso
Ónus e limitações
-
Direito parcial
A venda incide sobre o direito à meação, ainda não partilhada apesar do divório, da fracção identificada ("AK") que correspondente à verba 2 do auto de apreensão.
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Direito parcial
Encontra-se também em venda, em leilão autónomo, o direito à meação que incide sobre a fracção "AB" (1º esquerdo), embora sejam fracções do mesmo imóvel.
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Direito parcialOcupação
O direito à meação da fracção, é vendido no estado físico, jurídico e documental em que a mesma se encontra, e crendo-se que a mesma está ocupada pelo outro co-proprietário, ex-cônjuge.
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Direito parcial
Não dispondo o Administrador Judicial das chaves da fracção, e estando apenas em venda o direito à meação, não é possível a realização de visitas.
-
Hipoteca
Existe um credor hipotecário tendo a presente venda sido autorizada pelo mesmo, sem prejuízo do seu Direito.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
A descrição deste imóvel ainda não está disponível.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 8.925 €
-
IMT
89,25 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
71,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.