Droit de superficie : immeuble de 269 m² à Sines
Afeiteira Baixa, Sines, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 805 500 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Droit vendu
- Droit de superficie
- Surface brute
- 269 m²
- Surface du terrain
- 5 938 m²
- Paroisse
- Afeiteira Baixa
Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.
Documents disponibles
- Certificat du registre foncier
- Fiche fiscale
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Droit de superficie sur deux bâtiments situés dans la zone industrielle légère II de Sines, accessibles par l'A26 et l'IP8. Le premier bien est destiné à un atelier et un entrepôt, avec une surface totale de 596,30 m². Le second est pour le commerce, avec 134,50 m² couverts et 8 180,40 m² découverts. Le droit a débuté le 26/04/2001 pour une durée de 70 ans. L'emplacement se trouve à 3 minutes du pavillon polyvalent, des piscines et des écoles, et à 8 minutes du port de Sines.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 550 000 €
-
IMT (droits de mutation)
31 300,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
4 400 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.