Terreno em Sintra
União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 54.982,25 €
- Valor de abertura
- 27.491,13 €
- Valor mínimo
- 46.734,91 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 14/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Terreno para construção
- Área total
- 170 m²
- Área útil
- 100 m²
- Freguesia
- União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem
Descrição
Imóvel urbano em Amoreira, na freguesia de São João das Lampas e Terrugem, concelho de Sintra. O terreno tem uma área total de 170 m² e uma área de implantação de 100 m². A descrição fiscal indica armazém industrial com um piso e duas divisões, mas o estado atual revela que não existe qualquer edificação no local.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 46.734,91 €
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IMT
3.037,77 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
373,88 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.