Haus mit 145 m² in Lousã
União das freguesias de Lousã e Vilarinho, Lousã, Coimbra
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 123.530 €
- Eröffnungswert
- 61.765 €
- Mindestwert
- 105.000,50 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Nutzfläche
- 145 m²
- Preis pro m²
- 654 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho
Beschreibung
Städtisches Wohngebäude im Stadtteil Manguela in Lousã. Die Immobilie umfasst das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sowie eine Garage. Sie liegt vier Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe verschiedener Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und Grünflächen. Das angrenzende Grundstück gehört nicht zum verkauften Objekt.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 105.000,50 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.050,01 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
840 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.