Quota-parte de moradia em Tomar
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar, Santarém
Preço e condições da venda
- Estado
- A decorrer
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Descrição
Lote hereditário situado em Juncais de Cima, Tomar, composto por quatro frações distintas. Inclui um terreno rústico de 1.080 m² com horta, citrinos, nogueiras, oliveiras e culturas arvenses. Contém ainda uma casa térrea de 151 m² destinada a armazém, com logradouro de 249 m². O conjunto abrange também uma habitação de 104 m² associada a 5.056 m² de terreno com vinha, nogueiras, oliveiras e pomar de macieiras e pessegueiros. Existem dois pavilhões térreos adicionais para arrecadação, cada um com área de implantação de 159 m².
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 50.000 €
-
IMT
2.500 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
400 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.