Anteil: Haus in Tomar
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar, Santarém
Preis und Verkaufsbedingungen
- Status
- Laufend
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Beschreibung
Erbanteil in Juncais de Cima, Tomar, bestehend aus vier verschiedenen Teilen. Dazu gehört ein ländliches Grundstück von 1.080 m² mit Garten, Zitrusbäumen, Walnussbäumen, Olivenbäumen und Ackerkulturen. Die Immobilie umfasst zudem ein ebenerdiges Gebäude von 151 m² als Mehl-Lagerhaus mit einem angrenzenden Hof von 249 m². Weiterhin ist ein Wohnhaus von 104 m² enthalten, das an 5.056 m² Land mit Weinberg, Walnussbäumen, Olivenbäumen sowie Apfel- und Pfirsichplantagen grenzt. Zwei weitere ebenerdige Lagerhallen sind im Angebot, jede mit einer Grundfläche von 159 m².
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 50.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
2.500 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
400 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.