Quote-part : maison de 239 m² à Alandroal
União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto), Alandroal, Évora
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 163 200 €
- Valeur minimale
- 138 720 €
- Issue
- Sans offre
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 400 m²
- Surface habitable
- 239 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto)
Charges et limitations
- Droit partiel
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
La moitié d'une maison urbaine à deux étages avec cour est à vendre dans la paroisse de Nossa Senhora da Conceição, dans la municipalité d'Alandroal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, deux chambres (dont une suite), une cuisine, une buanderie et une salle de bain. Le premier étage dispose d'un couloir, trois chambres, une salle de bain et deux balcons. L'extérieur possède un auvent et un garage. Le bien est en bon état, bien que certaines murs présentent des signes d'humidité et de sel. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 138 720 €
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IMT (droits de mutation)
1 710,94 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 109,76 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.