Terreno em Barcelos
Alvelos, Barcelos, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 500.000 €
- Valor de abertura
- 250.000 €
- Valor mínimo
- 425.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Quinta ou prédio misto
- Área total
- 300 m²
- Área útil
- 200 m²
- Freguesia
- Alvelos
Descrição
Prédio misto situado no Lugar do Pinheiro, na freguesia de Alvelos, concelho de Barcelos. O imóvel compõe-se de uma casa térrea e um andar, com três quartos, três casas de banho, escritório, sala comum, cozinha e anexos. Dispõe de aquecimento a lenha. O interior encontra-se em bom estado, exceto humidade e bolor nos tetos das casas de banho e parte da cozinha. As áreas são indicativas. A venda ocorre pelo valor base de 500 000 €, sendo os custos de transação suportados pelo adquirente.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 425.000 €
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IMT
21.250 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
3.400 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.