Immeuble à Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Gondifelos, Cavalões e Outiz, Vila Nova de Famalicão, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 434 945 €
- Valeur d'ouverture
- 217 472,50 €
- Valeur minimale
- 369 703,25 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 13/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Terrain à bâtir
- Surface totale
- 6 067 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Gondifelos, Cavalões e Outiz
Description
Immeuble urbain situé dans la zone de Monte dos Pardieiros ou Senra, paroisse de Cavalões, municipalité de Vila Nova de Famalicão, district de Braga. Le bien est vendu dans son état physique et juridique actuel, l'acheteur étant responsable de toute régularisation des surfaces ou légalisation éventuelle. Les visites doivent être programmées par écrit et ne sont pas possibles durant les cinq derniers jours ouvrables avant la fin de l'enchère. La vente est dispensée de la présentation d'un permis d'utilisation, d'un certificat énergétique et d'une fiche technique de logement. Le paiement intégral doit être effectué sous 10 jours suivant la décision d'adjudication, par chèque certifié, garantie bancaire ou virement sur le compte de la masse insolvable.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 369 703,25 €
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IMT (droits de mutation)
16 876,37 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 957,63 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.