Gebäude mit 110 m² in Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Ruivães e Novais, Vila Nova de Famalicão, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 488.658 €
- Mindestwert
- 415.359,30 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 1 000 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Preis pro m²
- 2.221 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Ruivães e Novais
Beschreibung
Städtisches Gebäude in Ruivaes, Vila Nova de Famalicão, bestehend aus zwei Erdgeschossgebäuden. Eine Einheit dient als Bäckerei und die andere für Handel und Industrie. Die Immobilie umfasst Wohnraum, einen Möbelshowroom, einen Minimarkt und ein Lager im Keller zur Weiterverkauf von Materialien. Der Zugang zu allen Bereichen erfolgt über die Hauptfassade.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 415.359,30 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
20.528,85 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
3.322,87 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
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