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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Gewerbe

Nießbrauch: Gewerbefläche mit 51,8 m² in Odivelas

União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas, Lisboa

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 14.586 € Endet am 22.12.2026
Grundwert
29.172 €
Mindestwert
24.796,20 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Gewerbe
Unterart
Laden
Verkauftes Recht
Nießbrauch
Nutzfläche
51,8 m²
Gemeindeteil
União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
Zustand der Immobilie Nießbrauch

Belastungen und Einschränkungen

  • Mietvertrag

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Nießbrauchsrecht an einem Laden im Erdgeschoss rechts, in der Pfarrei Póvoa de Santo Adrião, Gemeinde Odivelas. Die Immobilie befindet sich in einem vernünftigen Erhaltungszustand. Die angegebenen Flächen dienen nur als Referenz, da keine genauen Messungen vor Ort durchgeführt wurden. Der Verkauf betrifft das Nießbrauchsrecht, das einer Person gehört, die am 07/11/1943 geboren wurde.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 24.796,20 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 1.611,75 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024

  • Stempelsteuer 198,37 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 26.856,32 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

14.586 €