Gebäude mit 96 m² in Câmara de Lobos
Jardim da Serra, Câmara de Lobos, Ilha da Madeira
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 277.035,29 €
- Eröffnungswert
- 138.517,65 €
- Mindestwert
- 235.480 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 2 023 m²
- Nutzfläche
- 96 m²
- Preis pro m²
- 1.448 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Jardim da Serra
Beschreibung
Dieses einzelne Los besteht aus einem 1.930 m² großen ländlichen Grundstück mit Ackerland und Pinienwald sowie einem zweistöckigen Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 93 m², gelegen in Cabo do Podão, Pfarrei Jardim da Serra, Gemeinde Câmara de Lobos. Die Immobilie bietet einen Blick auf die Stadt und die Bucht von Câmara de Lobos. Der Ausrufpreis beträgt 277.035,29 €, der Gesamtwert liegt bei 235.480,00 €. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand; das Grundstück und das Haus sind frei von Bewohnern.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 235.480 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
11.774 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
-
Stempelsteuer
1.883,84 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.