Terreno com 10 850 m² em Santa Cruz
Caniço, Santa Cruz, Ilha da Madeira
Preço e condições da venda
- Valor base
- 113.925 €
- Valor de abertura
- 56.962,50 €
- Valor mínimo
- 96.836,25 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 21/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Área útil
- 10 850 m²
- Área do terreno
- 10 850 m²
- Bairro
- Caniço
Descrição
Terreno rústico localizado na freguesia de Caniço, concelho de Santa Cruz, distrito do Funchal. O imóvel é composto por pinhal e culturas arvenses de regadio. A venda será realizada em leilão com um valor base a que se acrescem as obrigações fiscais e emolumentos inerentes à transmissão.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 96.836,25 €
-
IMT
4.841,81 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
774,69 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.