Moradia T3 em Vila Franca de Xira
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
Preço e condições da venda
- Modalidade
- Venda directa
- Origem
- Banca
- Propostas
- Analisa propostas de valor igual ou superior ao anunciado
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Tipologia
- T3
- Ano de construção
- 2003
- Certificado energético
- E
- Estado de conservação
- Usado
- Ocupação
- Livre
- Freguesia
- Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Descrição
Moradia T3 com três pisos, incluindo cave para garagem. O rés-do-chão dispõe de hall, quarto, cozinha com acesso a terraço traseiro, sala com lareira e acesso ao mesmo terraço, além de WC com base de duche. No piso superior, encontra-se um WC com banheira, uma suite com WC e base de duche e varanda frontal, bem como um quarto com roupeiro e varanda traseira com vista para o rio.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 411.000 €
-
IMT
20.180,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
3.288 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Sem VPT conhecido: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o preço. Se o VPT for maior, a base é o VPT.
- A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.