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Direktverkauf Banken
Haus

Haus T3 in Vila Franca de Xira

Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktueller Preis 411.000 €
Verkaufsart
Direktverkauf
Herkunft
Banken
Angebote
Prüft Angebote zum oder über dem angegebenen Preis

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Zimmer
T3
Baujahr
2003
Energieausweis
E
Zustand
Usado
Belegung
Frei
Gemeindeteil
Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Beschreibung

Drei Stockwerke umfassendes T3-Haus mit Keller für Garage. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Rückterrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie ein WC mit Duschwanne. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, eine Suite mit eigenem Duschbad und Vordachbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem rückwärtigen Balkon mit Flussblick.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 411.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 20.180,11 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 3.288 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Casa Pronta (Beurkundung und Eintragung) 375 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 434.843,11 €
  • Kein VPT bekannt: IMT und Stempelsteuer wurden auf den Preis berechnet. Ist der VPT höher, ist er die Bemessungsgrundlage.
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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    Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.

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    In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.

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    Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.

Verfügbar mit Rivesta kostenpflichtig

Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

411.000 €