Quota-parte de terreno em Torres Vedras
Ramalhal, Torres Vedras, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 164.705,88 €
- Valor de abertura
- 82.352,94 €
- Valor mínimo
- 140.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Quinta ou prédio misto
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 69 320 m²
- Área útil
- 72 m²
- Freguesia
- Ramalhal
Ónus e limitações
-
Ocupação
Segundo a informação que foi possível obter em diligência ao imóvel, o bem encontra-se ocupado por terceiros, desconhecendo-se a que título.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio misto situado em Casal do Seixo, na freguesia de Ramalhal, concelho de Torres Vedras. A parte urbana inclui uma casa de habitação com rés-do-chão e 1º andar, contando com três quartos, sala, cozinha, casa de banho e uma divisão no piso superior acessível pela cozinha, necessitando de escadote. Dispõe ainda de arrecadações e pátio. A componente rústica abrange culturas arvenses, eucaliptal, pinhal, oliveiras, macieiras, pereiras e um leito de curso de água. O imóvel necessita de intervenções e encontra-se ocupado por terceiros. As áreas indicadas são apenas referenciais.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 140.000 €
-
IMT
7.000 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.120 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.