Grundstück in Baião
Loivos do Monte, Baião, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 316.823,53 €
- Eröffnungswert
- 158.411,77 €
- Mindestwert
- 269.300 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Landgut oder Mischobjekt
- Gesamtfläche
- 602 m²
- Nutzfläche
- 363 m²
- Gemeindeteil
- Loivos do Monte
Beschreibung
Gemischtes Grundstück im Ortsteil Noveleiras, Pfarrei Loivos do Monte, Gemeinde Baião. Der städtische Teil dient dem Handel, Veranstaltungen und einem Restaurant, mit Hof, Vorplatz und Dreschplatz; er umfasst 102,68 m² überdeckte und 324 m² unbebaute Fläche. Der ländliche Teil besteht aus Rebflächen auf Spalieren, Weide und Buschwerk mit einer Gesamtfläche von 30.100 m². Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 269.300 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
9.456,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.154,40 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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Visuelle Intelligenz
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.