Prédio com 26 770 m² em Funchal
Funchal (Sé), Funchal, Ilha da Madeira
Preço e condições da venda
- Valor base
- 72.282,51 €
- Valor mínimo
- 61.440,13 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Área útil
- 26 770 m²
- Preço por m²
- 1 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Funchal (Sé)
Descrição
Terreno rústico de pastagem situado na zona do Covão, na freguesia de Estreito de Câmara de Lobos, concelho de Câmara de Lobos, ilha da Madeira. O imóvel tem uma área total de 26 770 m² e é vendido como um único bloco, não sendo aceites propostas parciais. A venda realiza-se por negociação particular, com transmissão mediante escritura pública. O terreno é oferecido no estado em que se encontra, recomendando-se a verificação prévia das condições físicas pelo interessado.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 61.440,13 €
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IMT
614,40 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
491,52 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.