Immeuble de 940 m² à Covilhã
União das freguesias de Casegas e Ourondo, Covilhã, Castelo Branco
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 123 530 €
- Valeur d'ouverture
- 61 765 €
- Valeur minimale
- 105 000,50 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Surface totale
- 1 166 m²
- Surface habitable
- 940 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Casegas e Ourondo
Description
Bâtiment industriel en maçonnerie et béton armé situé à Ourondo, dans l'Union des paroisses de Casegas et Ourondo, municipalité de Covilhã. Le bien comprend trois étages avec une superficie totale de 1 527 m², répartis entre un rez-de-chaussée avec une grande pièce et une cuisine, un premier étage adaptable à une ligne de production avec cinq salles de bain, et un deuxième étage avec un bureau, une grande pièce et une salle de bain. Il inclut également une dépendance de 361 m². La vente est réalisée par négociation privée et le bien est vendu en l'état.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 105 000,50 €
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IMT (droits de mutation)
1 050,01 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
840 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.