Terreno em Gouveia
Paços da Serra, Gouveia, Guarda
Preço e condições da venda
- Valor base
- 542.135,43 €
- Valor de abertura
- 271.067,72 €
- Valor mínimo
- 460.815,12 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Galpão ou indústria
- Área total
- 4 600 m²
- Área útil
- 4 279 m²
- Bairro
- Paços da Serra
Ônus e limitações
-
Hipoteca
Hipoteca voluntária ao Banco Comercial Português; Hipoteca legal ao Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Lote composto por armazéns e terrenos de cultura. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico atual, sem garantias sobre vícios ou funcionamento. A verificação do estado dos bens é da responsabilidade exclusiva do comprador antes da apresentação de propostas. As visitas de avaliação não são asseguradas nos cinco dias úteis anteriores ao termo do leilão.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 460.815,12 €
-
IMT
29.952,98 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
3.686,52 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.