Explorer les biens
Rivesta
Cercle fondateur Se connecter
Retour aux résultats
1 / 7
Enchère Maisons de vente
Maison

Maison à Lisboa

Santa Maria Maior, Lisboa

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 1 200 000 € Se termine dans 15 jours
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison
Paroisse
Santa Maria Maior

Description

Maison de six pièces située à Venda do Pinheiro, à environ 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne. Le bien dispose d'un terrain de 750 m² et d'une surface brute privée de 253,78 m² répartis sur trois étages habitables. Il comprend deux cuisines, quatre salles de bain, un chauffage central, une climatisation dans toutes les pièces et deux cheminées. Le rez-de-chaussée offre un salon avec terrasses, salle à manger, bureau et débarras. Le premier étage comporte quatre chambres, dont une suite, avec un sol en bois de cerisier. La cave est habitable et inclut une cuisine, une chambre, une buanderie, un garage et un espace pour le fitness ou le billard. À l'extérieur, on trouve des portails automatiques, un jardin avec arbres fruitiers et système d'arrosage automatique, ainsi qu'un barbecue couvert.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 1 200 000 €
  • IMT (droits de mutation) 90 000 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 9 600 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 1 299 975 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

1 200 000 €