Casa em Penamacor
Penamacor, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
Descrição
Moradia de dois pisos situada no centro da vila de Penamacor, com tipologia de cinco divisões. O imóvel inclui cozinha com lareira, sala e casa de banho no rés-do-chão, além de três quartos, outra casa de banho e terraço no primeiro andar. A área bruta privativa é de 134 m², sobre um terreno de 164 m². Construída em 1978, a moradia necessita de algumas obras.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 95.000 €
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IMT
950 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
760 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Sem VPT conhecido: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o preço. Se o VPT for maior, a base é o VPT.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.