Anteil: Gebäude mit 229 m² in Melgaço
União das freguesias de Castro Laboreiro e Lamas de Mouro, Melgaço, Viana do Castelo
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 95.925 €
- Eröffnungswert
- 47.962,50 €
- Mindestwert
- 81.536,25 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Lager oder Industrie
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gesamtfläche
- 850 m²
- Nutzfläche
- 229 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Castro Laboreiro e Lamas de Mouro
Beschreibung
Städtisches Gebäude für Lager und Industriezwecke, gelegen an der Nationalstraße Nr. 202-3 in der Gemeindeeinheit von Castro Laboreiro und Lamas de Mouro, Kreis Melgaço. Die Immobilie wird im aktuellen physischen Zustand verkauft; Einrichtungsgegenstände und Maschinen sind nicht enthalten, können aber separat mit dem Verwahrer verhandelt werden. Besichtigungen müssen direkt beim Verwahrer nach Registrierung auf der offiziellen Plattform beantragt werden.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 81.536,25 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
815,36 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
652,29 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.