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Maison

Maison T4 de 175 m² à São Brás de Alportel

São Brás de Alportel, São Brás de Alportel, Faro

Prix et conditions de la vente

Offre actuelle 598 278,33 € Se termine dans 14 jours
Valeur de base
650 000 €
Valeur d'ouverture
325 000 €
Valeur minimale
552 500 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Portails officiels
Date de la cérémonie
04/11/2026 14:30

Données du bien

Type de bien
Maison
Sous-type
Maison
Typologie
T4
Surface totale
212 m²
Surface habitable
175 m²
Prix au m²
3 419 €/m² (surface habitable)
Paroisse
São Brás de Alportel

Description

Un lot unique composé d'un bien urbain et d'une parcelle rurale à Almargens, S. Brás de Alportel. Le bien urbain est un appartement T4 au rez-de-chaussée avec terrasse, piscine et garage pour quatre voitures. La partie rurale comprend des pâturages avec des arbres. La valeur totale de la vente s'élève à 650 000 €, dont 620 000 € pour la maison et 30 000 € pour le terrain. Une divergence de surface existe dans l'enregistrement du bien urbain et sera analysée et rectifiée lors de la transaction.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 598 278,33 €
  • IMT (droits de mutation) 29 913,92 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 4 786,23 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 633 228,48 €
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

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    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

598 278,33 €