Quota-parte de imóvel em Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 72.810,33 €
- Valor mínimo
- 61.888,78 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- União das freguesias de Colmeias e Memória
Ónus e limitações
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Lote de herança situado na União das Freguesias de Colmeias e Memória, concelho de Leiria. O conjunto inclui dois prédios urbanos: uma casa térrea com seis divisões e dependência, e outra com amplo rés-do-chão para arrumos e primeiro andar habitável com cinco divisões e cozinha. Inclui ainda vários lotes rústicos em Lagoeiro, Feteira, Barracão, Lourais, Cova da Casa, Vale Castanheiro, Pinhal do Regato e Horta. Estes terrenos são compostos por terra de semeadura, vinha, pinhal, mato e eucaliptal, alguns com oliveiras. Faz também parte do lote um automóvel Hyundai Lantra.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 61.888,78 €
-
IMT
3.094,44 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
495,11 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.