Wohnung T3 mit 112 m² in Valongo
Gandra, Valongo, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 250.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Zimmer
- T3
- Bruttofläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 7 272 m²
- Preis pro m²
- 1.875 €/m² (Bruttofläche)
- Gemeindeteil
- Gandra
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung in Alfena, Valongo, mit einer privaten Fläche von 112,02 m² und einer abhängigen Fläche von 29,28 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon Suite), zwei Bäder, ein Wohn- und Esszimmer, eine ausgestattete Küche, einen Waschkeller, eine Terrasse, elektrische Heizung, Doppelverglasung, einen Stellplatz und Abstellräume. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Geschäften und Dienstleistungen mit gutem Zugang zu den Autobahnen A4 und A41. Möbel sind enthalten und das Energiezertifikat ist bis August 2036 gültig.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 210.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
5.305,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.680 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.