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Leilão Leiloeiras
Terreno

Terreno em Sátão

São Miguel de Vila Boa, Sátão, Viseu

Preço e condições da venda

Preço actual 5.124,80 € Termina em 21 dias
Estado
A decorrer
Modalidade
Leilão
Origem
Leiloeiras

Dados do imóvel

Tipo de imóvel
Terreno
Freguesia
São Miguel de Vila Boa
VPT (Valor Patrimonial Tributário) 167.326,56 €

Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.

Documentos disponíveis

  • Anúncio

Disponíveis junto da entidade que publica a venda.

Descrição

Terreno rústico com pinhal, localizado em Cadouço, na freguesia de Abrunhosa, concelho de Sátão. A área total é de 8 710 m².

Quanto poderá custar esta compra?

Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.

  • Preço 5.124,80 €
  • IMT 8.366,33 €
    Base legal

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024

  • Imposto do Selo 1.338,61 €
    Base legal

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003

  • Casa Pronta (titulação e registo) 375 €
    Base legal

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026

Total estimado 15.204,74 €
  • O VPT é maior do que o preço: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o VPT.
  • A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
  • Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.

Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.

Análise Rivesta

Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento

Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.

  • Mercado

    O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.

  • Risco

    O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.

  • Oportunidade

    Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.

  • Inteligência visual

    Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.

  • Como avançar

    Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.

Disponível no Rivesta pago

Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.

5.124,80 €