Wohnung T2 mit 135 m² in Olhão
Pechão, Olhão, Faro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 171.700 €
- Eröffnungswert
- 85.850 €
- Mindestwert
- 145.945 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T2
- Nutzfläche
- 135 m²
- Preis pro m²
- 673 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Pechão
Beschreibung
Selbstständige Wohneinheit im zweiten Stock eines Gebäudes in Pechão, Gemeinde Olhão. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, und verfügt über keinen Aufzug. Der monatliche Hausgeldbeitrag für 2025 beträgt 16,74 €. Der allgemeine Erhaltungszustand ist schlecht mit Anzeichen von Feuchtigkeit. Die Einheit besteht aus einem Gemeinschaftsraum, zwei Schlafzimmern, Küche, Speisekammer, Bad, zwei Vorzimmern, Flur und Balkon.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 145.945 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.869,69 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.167,56 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.