Local commercial à Guarulhos
Guarulhos, SP
Prix et conditions de la vente
Valeur d'évaluation publiée par le vendeur. Ce n'est pas une évaluation Rivesta.
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
- Nature de la vente
- Judiciaire
Phases de la vente
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1e séance En coursValeur minimaleR$ 19 423 096,44 Date 19/11/2026 15:00
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2e séance AnnoncéeValeur minimaleR$ 11 653 857,86 Date 10/12/2026 15:00
Données du bien
- Type de bien
- Commerce
Description
Bâtiment commercial situé avenue Dr. Timóteo Penteado, dans le quartier de Vila Rosália à Guarulhos/SP. Le bien occupe une superficie totale de 2 479,00 m² avec une surface construite de 3 637,38 m², aménagé comme un entrepôt pour concessionnaire automobile comprenant un showroom, des ateliers, des bureaux administratifs et un stationnement. Un bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2030, accordant au locataire un droit de préemption à l'achat. Des dettes fiscales suspendues concernent les exercices 2002 à 2009 et des montants ouverts sont enregistrés.
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.