Grundstück in Caldas da Rainha
Nadadouro, Caldas da Rainha, Leiria
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 37.750 €
- Mindestwert
- 32.087,50 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Ländliches Grundstück
- Nutzfläche
- 265 m²
- Gemeindeteil
- Nadadouro
Belastungen und Einschränkungen
-
Vorkaufsrecht
O tereno está classificado em espaço urbano nível 2 Tendo em conta que o prédio a vender é um prédio rústico e confina a sul com outro prédio rústico com área inferior à unidade de cultura definida para a região, há que considerar a possibilidade de ser exercido o direito de preferência na venda pelo confinante, nos termos do disposto no artº 1380º do CC. 1.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Ländliches Grundstück namens Brejos, gelegen in Casais da Fonte, Pfarrei Nadadouro, Gemeinde Caldas da Rainha. Das Gelände besteht aus Ackerland, Kiefernwald und Buschwerk, ist als städtischer Raum Ebene 2 klassifiziert und erlaubt den Bau gemäß der kommunalen Verordnung. Die angegebenen Flächen dienen nur als Referenz, da keine genauen Messungen vor Ort durchgeführt wurden.
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- Preis 32.087,50 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.604,38 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
256,70 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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