Terrain à Sesimbra
Sesimbra (Castelo), Sesimbra, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 500 000 €
- Valeur d'ouverture
- 750 000 €
- Valeur minimale
- 1 275 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Boutique
- Surface habitable
- 837 m²
- Paroisse
- Sesimbra (Castelo)
Charges et limitations
-
Occupation
Os imóveis encontram-se ocupados.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Complexe commercial à Santana, Sesimbra, composé de trois fractions autonomes. La première est une boutique au rez-de-chaussée avec une pièce, un local de stockage, une salle de bain et une terrasse. La seconde est un bureau au rez-de-chaussée de 496,30 m² comprenant un espace ouvert, neuf bureaux, une cuisine, deux salles de bain, deux balcons et deux terrasses, avec trois places de parking et des locaux de stockage. La troisième est un bureau au premier étage avec un espace ouvert, sept bureaux, deux salles de bain et trois balcons, incluant deux places de parking. Les biens sont actuellement occupés.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 275 000 €
-
IMT (droits de mutation)
82 875 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
10 200 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.