Prédio com 156 m² em Amadora
Águas Livres, Amadora, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 61.255,70 €
- Valor de abertura
- 30.627,85 €
- Valor mínimo
- 52.067,35 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 18/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Galpão ou indústria
- Área útil
- 156 m²
- Bairro
- Águas Livres
Ônus e limitações
-
Ocupação
Por fim, o imóvel encontra-se habitado pelo que após a conclusão do leilão do imóvel e sua adjudicação serão promovidas as diligências necessárias para a sua entrega devoluta de pessoas nos termos da legislação processual civil.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Fracção autónoma destinada a armazém e atividade industrial, localizada na Amadora, freguesia da Damaia. O imóvel apresenta humidade e desgaste normal de utilização, necessitando de obras de melhoramento e bemfeitorias. A venda será realizada em leilão; o imóvel encontra-se atualmente habitado, sendo necessária a entrega devoluta após a adjudicação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 58.089,88 €
-
IMT
580,90 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
464,72 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.