Terrain à Vila Nova de Poiares
Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 70 337 €
- Valeur minimale
- 59 786,45 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Bien rural
- Surface totale
- 11 656 m²
- Surface habitable
- 69 m²
- Paroisse
- Poiares (Santo André)
Description
Ensemble de terrains ruraux et d'un bâtiment agricole situés à Avessada, paroisse de Poiares (Santo André), municipalité de Vila Nova de Poiares. Le terrain couvre 11 587 m² de surface non couverte, avec des terres cultivées, des oliviers, des vignes, des arbres fruitiers et un puits. La maison attenante dispose de 69 m² de surface couverte pour le stockage du matériel agricole. Les biens sont situés en zone urbaine, à deux minutes du centre du village et à 30 minutes de Coimbra, avec un accès direct à la route principale.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 59 786,45 €
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IMT (droits de mutation)
2 989,32 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
478,29 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.