Terrain à Vila Nova de Poiares
Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 80 824 €
- Valeur minimale
- 68 700,40 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface totale
- 5 722 m²
- Surface habitable
- 205 m²
- Paroisse
- Poiares (Santo André)
Description
Lot composé de trois propriétés urbaines et quatre parcelles rurales adjacentes, situées à Aldeia Nova et Quintais, dans la paroisse de Poiares (Santo André), concelho de Vila Nova de Poiares. La superficie totale est de 5 722 m², dont 205 m² couverts. Les terrains ruraux comprennent des terres cultivées avec des oliviers, des vignes et des arbres fruitiers. L'un des biens urbains, destiné au stockage, se trouve dans un état avancé de dégradation, ne conservant qu'une partie du toit et quelques murs, sans portes, et partiellement recouvert par une végétation haute. L'accès à la route principale est disponible. Le lieu se trouve à deux minutes en voiture du centre du village et de ses services, et à 30 minutes de la ville de Coimbra.
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- Prix 68 700,40 €
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IMT (droits de mutation)
3 435,02 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
549,60 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
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Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.