Immeuble de 1 649 m² à Seia
União das freguesias de Tourais e Lajes, Seia, Guarda
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 154 631,95 €
- Valeur minimale
- 131 437,16 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 1 880 m²
- Surface habitable
- 1 649 m²
- Prix au m²
- 47 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Tourais e Lajes
Description
Lot unique situé à Vale de Cabeçudo ou Carapito, dans la paroisse de Tourais (disparue), municipalité de Seia. L'ensemble comprend trois entrepôts pour usage industriel avec des surfaces couvertes de 300 m², 400 m² et 877 m², le premier étant accompagné d'une cour de 231 m². Il inclut également une maison d'habitation sur deux niveaux avec une surface couverte de 72 m². Les meubles ne font pas partie de la vente.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 131 437,16 €
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IMT (droits de mutation)
1 565,28 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 051,50 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.