Haus mit 206 m² in Gondomar
União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 300.000 €
- Mindestwert
- 255.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 688 m²
- Nutzfläche
- 206 m²
- Preis pro m²
- 728 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Beschreibung
Städtisches Grundstück im Ortsteil Pinheiro, Jovim, Gemeinde Gondomar. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer überdachten Fläche von 103 m² und einer unbebauten Fläche von 585 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum als Garage genutzt, ein weiterer als Goldschmiedewerkstatt sowie Abstell- und Waschräume. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein Badezimmer. Der Verkauf umfasst zwei bereits errichtete Häuser auf dem Grundstück; die Legalisierung liegt in der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, ohne Einrichtung.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 255.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
8.455,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.040 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.