Bien à Aveiro
União Das Freguesias De Glória, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 690 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Autres
- Paroisse
- União Das Freguesias De Glória
Documents disponibles
- Fiche fiscale
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Île privée dans la Ria de Aveiro d'environ 37 hectares, composée de marais salants et d'élevages aquatiques. Le bien comprend la Maison de l'Île (58 m²), deux cabanes en chaume (10 m² et 12 m²) et la Maison de la Pinta (140 m²). Sont inclus des titres d'activité aquacole, un bateau de plaisance avec moteur Yamaha, une grue, un tracteur, une remorque, une niveleuse, un quai d'accès, une passerelle en bois et du matériel pour l'élevage de bivalves comme des lits à huîtres et des sacs en maille.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 450 000 €
-
IMT (droits de mutation)
23 300,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
3 600 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.