Quota-parte de apartamento com 282 m² em Belmonte
Inguias, Belmonte, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor base
- 14.830,99 €
- Valor mínimo
- 12.606,34 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área útil
- 282 m²
- Freguesia
- Inguias
Ónus e limitações
-
Arrendamento
Conforme se anexa, foi junto ao autos imposto do selo de contrato de arrendamento, não tendo sido, contudo e apesar de solicitado, junto o referido contrato de arrendamento. O mesmo deverá ser requerido junto do contacto constante no anúncio do leilão.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se um quarto da fração autónoma D, localizada no primeiro andar esquerdo de um prédio urbano em Inguias, Belmonte. O imóvel inclui uma divisão ampla no sótão (D-1) e um lugar de estacionamento no logradouro (D-2). Destina-se a habitação e necessita de intervenções. As áreas indicadas são apenas referenciais, baseadas na caderneta predial urbana.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 12.606,34 €
-
IMT
126,06 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
100,85 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.