Haus mit 65 m² in Albergaria-a-velha
Vale de Mouros, Albergaria-a-velha, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 56.250 €
- Mindestwert
- 47.812,50 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Bruttofläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 225 m²
- Preis pro m²
- 592 €/m² (Bruttofläche)
- Gemeindeteil
- Vale de Mouros
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Grundbuchauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Einstöckiges Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 225 m², einschließlich Abhängigkeiten und Außenbereich. Die Brutto-Geschossfläche beträgt 125 m², davon 65 m² privat und 60 m² abhängig. Das Objekt liegt in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Albergaria-a-Velha mit gutem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Straßenanbindung ist gut; die Autobahn A25 ist in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aveiro, Viseu, Porto und Coimbra.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 47.812,50 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
478,12 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
382,50 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.