Anteil: Wohnung mit 101 m² in Setúbal
Setúbal (São Sebastião), Setúbal
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 24.310 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Bruttofläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 451 m²
- Gemeindeteil
- Setúbal (São Sebastião)
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Grundbuchauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Ein Erbteil an einer Wohnung vom Typ T3 im zweiten Stock wird verkauft; sie hat eine private Bruttofläche von 101,06 m². Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer (zwei mit Kleiderschränken) und zwei Bäder sowie Keramikböden. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Es liegt sieben Minuten vom Stadtzentrum von Setúbal und dem Bahnhof entfernt, vier Minuten von der Sekundarschule D. João II, zehn Minuten vom Strand und der Festung S. Filipe sowie dreißig Minuten von Lissabon. Die Anbindung erfolgt über die Autobahnen A12 und N10.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 17.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
170 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
136 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.