Grundstück in Évora
União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro, Évora
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 246.982,30 €
- Eröffnungswert
- 123.491,15 €
- Mindestwert
- 209.934,96 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 02.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Landgut oder Mischobjekt
- Gesamtfläche
- 182 750 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
De acordo com a cláusula terceira do referido contrato a renda passará a ser dez mil euros, logo que se obtenha a renovação do licenciamento da exploração agrícola, facto que o aqui AE desconhece.
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Beschreibung
Gemischtes Grundstück in São Manços, Bezirk Évora, mit einer Gesamtfläche von etwa 18 Hektar. Das Anwesen umfasst bewässerte Agrarflächen, Olivenhaine und Weiden. Der städtische Teil verfügt über ein Wohnhaus mit mehreren Räumen, ein Büro, drei Lagerhallen, überdachte und offene Schuppen, einen Besamungsraum, eine Außenkühlzelle und eine kleine Mehlproduktionsanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und zwei Hydranten angeschlossen an das Alqueva-Netz. Der Zugang zur Immobilie wird als schwierig beschrieben.
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- Preis 209.934,96 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
10.496,75 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
1.679,48 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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Markt
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Risiko
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