Moradia com 239 m² em Condeixa-a-nova
Anobra, Condeixa-a-nova, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 108.995 €
- Valor de abertura
- 54.497,50 €
- Valor mínimo
- 92.645,75 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 1 600 m²
- Área útil
- 239 m²
- Preço por m²
- 270 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Anobra
Ónus e limitações
- Ocupação
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Casa de habitação urbana em Casal da Amieira, na freguesia de Anobra, concelho de Condeixa-a-Nova. O imóvel possui cave, rés-do-chão e primeiro andar, com um logradouro anexo. A construção está em fase de acabamentos, com algumas obras ainda por concluir, e o terreno encontra-se vedado. Dispõe de ligações a água, electricidade, saneamento e rede de comunicações. Situa-se numa zona tranquila com moradias recentes, a cerca de 10 km de Coimbra, com bom acesso a transportes públicos e autoestrada. Será vendido pelo valor fixado de 108.995 €, no estado atual, sem inclusão de bens móveis.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 92.645,75 €
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IMT
926,46 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
741,17 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.