Casa com 239 m² em Condeixa-a-nova
Anobra, Condeixa-a-nova, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 108.995 €
- Valor de abertura
- 54.497,50 €
- Valor mínimo
- 92.645,75 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 1 600 m²
- Área útil
- 239 m²
- Preço por m²
- 270 €/m² (área útil)
- Bairro
- Anobra
Ônus e limitações
- Ocupação
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Casa de habitação urbana em Casal da Amieira, na freguesia de Anobra, concelho de Condeixa-a-Nova. O imóvel possui cave, rés-do-chão e primeiro andar, com um logradouro anexo. A construção está em fase de acabamentos, com algumas obras ainda por concluir, e o terreno encontra-se vedado. Dispõe de ligações a água, electricidade, saneamento e rede de comunicações. Situa-se numa zona tranquila com moradias recentes, a cerca de 10 km de Coimbra, com bom acesso a transportes públicos e autoestrada. Será vendido pelo valor fixado de 108.995 €, no estado atual, sem inclusão de bens móveis.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 92.645,75 €
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IMT
926,46 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
741,17 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
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Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.