Galpão em Aveiro
Quinta da Bela Vista, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 10.324.757,50 €
- Valor mínimo
- 8.978.050 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Galpão e indústria
- Bairro
- Quinta da Bela Vista
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
- Certidão de registro de imóveis
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Complexo industrial composto por cinco terrenos rústicos com benfeitorias, totalizando 44.304 m². O imóvel inclui duas linhas de produção de cerâmico plano completas, sistemas de alimentação de matéria-prima, máquinas de corte e teste, estufa, autoclave, sistema de tratamento de águas residuais, despoeiramento e cais de carga móvel. Conta ainda com equipamentos de escritório, stock e veículos elétricos. A propriedade oferece espaço para instalação industrial, logística, armazenamento e operações de carga, sendo adequada para expansão futura.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 8.978.050 €
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IMT
583.573,25 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
71.824,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.